Estimation théorique
Route de la Forge Basile,24240 Razac de Saussignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Forge Basile,24240-Razac de Saussignac indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cunèges (24148), comprenant 294 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cunèges (24148), comprenant 294 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 49 | AU PAYRAL | 4 | 90 | 0 | 129940€ | 1444€ |
2022-08-31 | 47 | LE BOURG | 4 | 134 | 430 | 199500€ | 1489€ |
2022-04-13 | 112 | LE BOURG | 5 | 161 | 1323 | 414835€ | 2577€ |
2022-09-29 | 62 | LE BOURG | 4 | 101 | 365 | 140000€ | 1386€ |
2020-05-12 | 53 | LE PETIT NEGRAUD | 4 | 96 | 2065 | 240000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 44 | LE BOURG | 3 | 71 | 845 | 57500€ | 810€ |
2022-07-29 | 67 | LE BOURG | 3 | 70 | 1245 | 280000€ | 4000€ |
2019-07-24 | 91 | FONLADE OUEST | 4 | 120 | 800 | 182000€ | 1517€ |
2022-10-07 | 56 | LE PETIT NEGRAUD | 7 | 185 | 4435 | 345000€ | 1865€ |
2023-03-22 | 40 | LE BOURG | 5 | 140 | 1668 | 150000€ | 1071€ |
2022-07-27 | 70 | LE BOURG | 6 | 393 | 1705 | 800000€ | 2036€ |
2021-11-09 | 64 | LE BOURG | 3 | 66 | 498 | 70000€ | 1061€ |
2021-10-04 | 35 | LE BOURG | 4 | 143 | 1000 | 274000€ | 1916€ |
2022-02-23 | 35 | LE BOURG | 4 | 143 | 1000 | 274000€ | 1916€ |
2022-12-06 | 88 | LES PINQUETTES OUEST | 2 | 40 | 841 | 80000€ | 2000€ |
2020-01-16 | 0 | TOURAILLE | 5 | 147 | 6915 | 218540€ | 1487€ |
2020-01-28 | 0 | LE GRAND NEGREAUD | 4 | 170 | 245 | 199750€ | 1175€ |
2020-06-25 | 54 | AU GALATEAU-BAS | 5 | 152 | 2681 | 194000€ | 1276€ |
2021-06-24 | 52 | AU GALATEAU-BAS | 6 | 151 | 4102 | 274890€ | 1820€ |
2022-06-13 | 100 | THENON OUEST | 4 | 105 | 398 | 40000€ | 381€ |
2022-11-28 | 93 | BELLEVUE | 4 | 106 | 1148 | 138000€ | 1302€ |
2019-11-26 | 111 | AU CANTONNET SUD | 5 | 120 | 921 | 118000€ | 983€ |
2023-02-10 | 5000 | GARROU | 4 | 129 | 7573 | 288617€ | 2237€ |
2020-11-30 | 8 | LE MERCIER | 5 | 265 | 834 | 700665€ | 2644€ |
2019-12-27 | 1 | LE MERCIER | 4 | 159 | 399 | 673726€ | 4237€ |
2022-01-21 | 89 | GARROU | 4 | 127 | 1000 | 157000€ | 1236€ |
2021-04-20 | 4 | LE MERCIER | 3 | 118 | 243 | 485000€ | 4110€ |
2020-11-27 | 3 | AUX BARBETAUX | 4 | 95 | 1795 | 100000€ | 1053€ |
2021-10-26 | 109 | HAUT DU BOIS SUD | 3 | 96 | 700 | 199800€ | 2081€ |
2020-07-08 | 6 | RUISSEAU DE MADAME | 4 | 85 | 8382 | 135000€ | 1588€ |
2021-05-03 | 7 | LA VIDERENTE | 4 | 90 | 669 | 189000€ | 2100€ |
2020-01-30 | 52 | MOULIN DE SAUSSIGNAC | 4 | 103 | 800 | 135000€ | 1311€ |
2023-01-17 | 139 | LA VIDERENTE | 5 | 102 | 410 | 199800€ | 1959€ |
2022-10-06 | 160 | LES OUVRARDS SUD | 4 | 130 | 885 | 130500€ | 1004€ |
2021-07-30 | 27 | AUX MIAUDOUX | 3 | 110 | 515 | 167000€ | 1518€ |
2022-10-07 | 384 | LES GUAYBAUDS | 4 | 96 | 800 | 231000€ | 2406€ |
2022-06-16 | 376 | LES GUAYBAUDS | 4 | 94 | 793 | 125000€ | 1330€ |
2021-10-26 | 31 | LES GRIMOUX | 4 | 90 | 1055 | 121400€ | 1349€ |
2023-01-17 | 482 | LES GUAYBAUDS | 4 | 120 | 563 | 192500€ | 1604€ |
2022-08-29 | 134 | A FEYNOU | 4 | 100 | 823 | 186350€ | 1864€ |
2021-06-01 | 375 | LES GUAYBAUDS | 4 | 131 | 400 | 232000€ | 1771€ |
2020-10-15 | 394 | LES GUAYBAUDS | 5 | 103 | 1000 | 120000€ | 1165€ |
2021-03-09 | 104 | LES PLAGUETTES | 4 | 106 | 410 | 139170€ | 1313€ |
2021-04-15 | 21 | CASSE MARTIN | 4 | 185 | 1360 | 264200€ | 1428€ |
2021-06-09 | 117 | AU TAP | 6 | 164 | 800 | 145074€ | 885€ |
2022-06-29 | 31 | LES GRIMOUX | 4 | 123 | 1269 | 235000€ | 1911€ |
2020-02-24 | 372 | LES GUAYBAUDS | 3 | 122 | 1761 | 260107€ | 2132€ |
2019-06-28 | 23 | CASSE MARTIN | 4 | 87 | 800 | 100000€ | 1149€ |
2021-08-13 | 117 | LA GARRIGUE HAUTE | 3 | 80 | 800 | 53000€ | 663€ |
2019-09-26 | 343 | LA PAILLASSE | 4 | 160 | 2600 | 175000€ | 1094€ |
2021-07-30 | 118 | LA GARRIGUE HAUTE | 6 | 133 | 728 | 178900€ | 1345€ |
2019-08-12 | 33 | LE BOURG | 5 | 118 | 1068 | 172500€ | 1462€ |
2021-10-14 | 32 | LE BOURG | 6 | 220 | 336 | 114444€ | 520€ |
2021-04-14 | 70 | LE BOURG | 6 | 300 | 1220 | 560000€ | 1867€ |
2021-11-25 | 69 | LE BOURG | 4 | 204 | 1099 | 450000€ | 2206€ |
2022-01-28 | 5000 | LA GARRIGUE HAUTE | 5 | 108 | 1225 | 184680€ | 1710€ |
2022-08-02 | 34 | LE BOURG | 3 | 60 | 780 | 116500€ | 1942€ |
2023-01-19 | 370 | LES GUAYBAUDS | 4 | 80 | 482 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-07 | 26 | CHAMP DES PETITES | 3 | 93 | 1331 | 190000€ | 2043€ |
2023-02-07 | 369 | LES GUAYBAUDS | 4 | 93 | 2190 | 197600€ | 2125€ |
2022-02-07 | 345 | LES ANDRIEUX | 3 | 115 | 374 | 30000€ | 261€ |
2020-11-25 | 88 | LES GUAYBAUDS | 4 | 128 | 493 | 80000€ | 625€ |
2021-08-26 | 42 | LA PAYSSE | 4 | 82 | 800 | 115000€ | 1402€ |
2019-08-06 | 0 | LE GARDICHOU | 4 | 67 | 1783 | 170500€ | 2545€ |
2021-06-08 | 552 | CHE DES BARDELLES | 5 | 159 | 800 | 245000€ | 1541€ |
2021-11-10 | 111 | IMP DES MESANGES | 3 | 79 | 800 | 135000€ | 1709€ |
2019-11-15 | 346 | LA PAILLASSE | 3 | 102 | 628 | 161000€ | 1578€ |
2021-01-29 | 113 | LE PICAUD | 8 | 265 | 1895 | 310000€ | 1170€ |
2020-12-09 | 93 | LES AUVERGNATS EST | 6 | 151 | 1840 | 240000€ | 1589€ |
2019-06-11 | 15 | NAUDIGARE | 4 | 72 | 1910 | 40000€ | 556€ |
2019-07-11 | 193 | LE COUDERC | 5 | 125 | 1347 | 165000€ | 1320€ |
2022-08-09 | 193 | LE COUDERC | 5 | 125 | 1347 | 236000€ | 1888€ |
2020-02-10 | 340 | LES BARDELLES | 6 | 103 | 2653 | 95000€ | 922€ |
2022-12-27 | 868 | AV DE BORDEAUX | 1 | 55 | 909 | 105000€ | 1909€ |
2019-09-27 | 79 | LE GASPARD | 3 | 86 | 1040 | 102000€ | 1186€ |
2020-01-28 | 38 | RTE DU GARDICHOU | 5 | 142 | 800 | 214900€ | 1513€ |
2022-10-14 | 192 | LE COUDERC | 5 | 151 | 1419 | 250000€ | 1656€ |
2021-10-28 | 326 | LES GEORGES | 4 | 68 | 1188 | 58000€ | 853€ |
2019-11-13 | 9001 | LE COUDERC | 6 | 98 | 800 | 118500€ | 1209€ |
2021-01-29 | 87 | LA MALAISE | 6 | 198 | 3180 | 130000€ | 657€ |
2021-11-30 | 193 | LE COUDERC | 5 | 126 | 960 | 183500€ | 1456€ |
2020-07-29 | 81 | BRAYAT | 6 | 159 | 1891 | 199500€ | 1255€ |
2022-01-11 | 206 | LE COUDERC | 6 | 180 | 1308 | 340050€ | 1889€ |
2021-09-16 | 328 | IMP DES CARRIERES | 4 | 101 | 707 | 113700€ | 1126€ |
2021-10-08 | 13 | CESAR | 4 | 160 | 800 | 270500€ | 1691€ |
2021-10-08 | 70 | LE GASPARD | 6 | 140 | 7510 | 216900€ | 1549€ |
2022-05-19 | 71 | LE GASPARD | 5 | 141 | 800 | 432500€ | 3067€ |
2020-10-14 | 191 | LE MARAIS-OUEST | 5 | 108 | 800 | 170000€ | 1574€ |
2022-09-28 | 101 | LES MARAIS | 5 | 128 | 3040 | 305000€ | 2383€ |
2019-12-05 | 368 | LE GASPARD | 4 | 90 | 0 | 132000€ | 1467€ |
2020-02-26 | 69 | LES GEORGES | 7 | 274 | 2067 | 238000€ | 869€ |
2020-10-27 | 883 | RTE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 1178 | 110000€ | 1170€ |
2019-09-26 | 128 | COUTURE OUEST | 3 | 75 | 52 | 72500€ | 967€ |
2019-11-14 | 69 | LES BUCHERES | 6 | 151 | 432 | 360000€ | 2384€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE L ANCIEN FOIRAIL | 5 | 99 | 242 | 110000€ | 1111€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DE L ANCIEN FOIRAIL | 5 | 135 | 937 | 78000€ | 578€ |
2021-06-25 | 191 | LE MARAIS-OUEST | 4 | 74 | 1200 | 82000€ | 1108€ |
2020-07-17 | 136 | COUTURE OUEST | 4 | 80 | 790 | 139100€ | 1739€ |
2020-10-08 | 127 | COUTURE OUEST | 4 | 99 | 1120 | 60000€ | 606€ |
2020-04-03 | 186 | LE MARAIS | 7 | 280 | 9190 | 380000€ | 1357€ |
2021-06-22 | 3 | BD DE LA GARE | 3 | 97 | 688 | 120000€ | 1237€ |
2020-01-30 | 140 | COUTURE EST | 5 | 116 | 84 | 47000€ | 405€ |
2022-03-18 | 192 | LE COUDERC | 9 | 209 | 800 | 204615€ | 979€ |
2020-12-11 | 16 | AV DU PERIGORD | 4 | 86 | 835 | 135000€ | 1570€ |
2021-08-27 | 185 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 1701 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 586 | 125000€ | 1389€ |
2021-08-02 | 362 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 181 | 1000 | 403000€ | 2227€ |
2020-08-04 | 58 | RUE DU MARAIS | 4 | 113 | 1251 | 127000€ | 1124€ |
2021-09-15 | 21 | CHE DE LA BALASTIERE | 3 | 60 | 580 | 120000€ | 2000€ |
2023-03-06 | 388 | RTE DE L EGLISE | 5 | 156 | 634 | 629145€ | 4033€ |
2020-08-24 | 123 | COUTURE OUEST | 4 | 87 | 2271 | 178800€ | 2055€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DU BAC | 5 | 110 | 715 | 165500€ | 1505€ |
2021-05-28 | 21 | AV DU PERIGORD | 4 | 121 | 238 | 142300€ | 1176€ |
2021-01-20 | 34 | AV DU PERIGORD | 6 | 124 | 224 | 36000€ | 290€ |
2020-12-22 | 29 | AV DU PERIGORD | 3 | 64 | 320 | 28000€ | 438€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 77 | 0 | 115000€ | 1494€ |
2022-01-13 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 90 | 230 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 203 | 114000€ | 1652€ |
2021-03-29 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 113 | 800 | 281880€ | 2495€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DU PETIT CAMINEL | 4 | 88 | 1030 | 99000€ | 1125€ |
2020-01-17 | 52 | AV DU PERIGORD | 6 | 160 | 708 | 115000€ | 719€ |